4791 Rue HUSSARDS · Longueuil
Valeur estimée
729 800 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 147,9 m² · constr. 2001 · terrain 589,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 000 $
Rôle antérieur 490 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104200559600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635736
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 400 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
490 800 $
ID provincial
58227104200559600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 480 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 685 296 $ Poids 89 % |
| 2 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 687 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 697 893 $ Poids 81 % |
| 3 | 4712, rue des Graminées, Longueuil 2025-11-19 · 133 m · Vendu 676 500 $ (4 255 $/m²) 159 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 611 $ · Ajust. superficie −23 614 $ · Ajust. âge −30 442 $ | 685 055 $ Poids 78 % |
| 4 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 164 m · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 250 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 660 675 $ Poids 76 % |
| 5 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 371 m · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −33 805 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 674 793 $ Poids 76 % |
| 6 | 3802, rue Campeau, Longueuil 2025-12-15 · 328 m · Vendu 535 550 $ (3 955 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +24 721 $ · Ajust. âge +26 778 $ | 634 573 $ Poids 75 % |
| 7 | 142, Callières, Longueuil 2025-10-31 · 711 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 900 944 $ Poids 67 % |
| 8 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 832 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +32 030 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 782 856 $ Poids 65 % |
| 9 | 4679, Rue des Graminées, Longueuil 2025-12-18 · 197 m · Vendu 665 000 $ (3 933 $/m²) 169,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −41 685 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 649 077 $ Poids 63 % |
| 10 | 3658, rue Campeau, Longueuil 2025-07-02 · 495 m · Vendu 583 500 $ (3 736 $/m²) 156,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 785 $ · Ajust. superficie −15 503 $ · Ajust. âge +32 093 $ | 630 875 $ Poids 61 % |
| 11 | 3610, rue Chaboillez, Longueuil 2025-06-16 · 547 m · Vendu 602 500 $ (4 240 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge +30 125 $ | 694 673 $ Poids 59 % |
| 12 | 4416, rue Shirley, Longueuil 2025-08-22 · 369 m · Vendu 522 000 $ (4 012 $/m²) 130,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +35 709 $ · Ajust. âge +44 370 $ | 645 184 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.