4774 Rue HUSSARDS · Longueuil
Valeur estimée
678 200 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 120,4 m² · constr. 2000 · terrain 400,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,9 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 900 $
Rôle antérieur 513 400 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104201225600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635740
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
513 400 $
ID provincial
58227104201225600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 572 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 631 889 $ Poids 82 % |
| 2 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 677 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 613 839 $ Poids 79 % |
| 3 | 3890, rue Campeau, Longueuil 2026-03-18 · 427 m · Vendu 579 000 $ (5 235 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +25 652 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 672 030 $ Poids 79 % |
| 4 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 588 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 215 $ · Ajust. âge +52 530 $ | 699 745 $ Poids 76 % |
| 5 | 205, rue Callières, Longueuil 2025-12-12 · 627 m · Vendu 505 000 $ (4 027 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 590 246 $ Poids 72 % |
| 6 | 4430, rue Legault, Longueuil 2026-04-14 · 356 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +28 246 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 486 $ Poids 71 % |
| 7 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 789 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 403 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 243 000 $ Poids 71 % |
| 8 | 160, rue Casgrain, Longueuil 2026-03-11 · 646 m · Vendu 493 000 $ (4 523 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 605 731 $ Poids 68 % |
| 9 | 3802, rue Campeau, Longueuil 2025-12-15 · 314 m · Vendu 535 550 $ (3 955 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie −29 665 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 577 510 $ Poids 66 % |
| 10 | 4416, rue Shirley, Longueuil 2025-08-22 · 399 m · Vendu 522 000 $ (4 012 $/m²) 130,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −19 460 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 587 405 $ Poids 65 % |
| 11 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 819 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 223 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 267 973 $ Poids 63 % |
| 12 | 71, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-12-08 · 867 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 765 021 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.