750 Boulevard VAUQUELIN app. 100 app. 100 · Longueuil
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 96,9 m² · constr. 2013 · terrain 103,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
103,9 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 291 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104206837300010100
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
716978
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
58227104206837300010100
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
454 650 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 832 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 543 639 $ Poids 72 % |
| 2 | 1201, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-23 · 857 m · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge +42 080 $ | 582 049 $ Poids 69 % |
| 3 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 692 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 049 $ Poids 65 % |
| 4 | 4530, rue Shirley, Longueuil 2025-11-05 · 680 m · Vendu 521 000 $ (5 861 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +23 442 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 644 761 $ Poids 62 % |
| 5 | 4430, rue Legault, Longueuil 2026-04-14 · 870 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −16 303 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 936 $ Poids 61 % |
| 6 | 3890, rue Campeau, Longueuil 2026-03-18 · 720 m · Vendu 579 000 $ (5 235 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −35 860 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 645 258 $ Poids 55 % |
| 7 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 823 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 487 377 $ Poids 54 % |
| 8 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 483 595 $ Poids 52 % |
| 9 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 997 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −31 345 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 658 473 $ Poids 51 % |
| 10 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 953 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 799 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 643 001 $ Poids 50 % |
| 11 | 977, rue de Bromont, Longueuil 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 627 000 $ (5 816 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie −31 699 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 709 443 $ Poids 49 % |
| 12 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 152 899 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.