750 Boulevard VAUQUELIN app. 102 app. 102 · Longueuil
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 6 810 $/m² · 58,5 m² · constr. 2013 · terrain 66,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
66,8 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 187 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104206837300010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
716971
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
58227104206837300010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
454 650 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 12 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue de Bromont, Longueuil 2025-12-05 · 983 m · Vendu 562 500 $ (8 024 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 916 $ · Ajust. superficie −46 541 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 622 126 $ Poids 30 % |
| 2 | 1043, rue de Bromont, Longueuil 2025-03-26 · 876 m · Vendu 472 500 $ (6 740 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 289 $ · Ajust. superficie −39 094 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 543 944 $ Poids 23 % |
| 3 | 5105, rue Bachand, Longueuil 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (6 745 $/m²) 59,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 518 000 $ Poids 20 % |
| 4 | 2310, rue Desautels, Longueuil 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 426 000 $ (6 274 $/m²) 67,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie −29 487 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 495 774 $ Poids 12 % |
| 5 | 1019, rue de Bromont, Longueuil 2024-06-20 · 919 m · Vendu 480 000 $ (6 847 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −39 715 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 577 451 $ Poids 11 % |
| 6 | 3090, rue Martigny, Longueuil 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 499 500 $ (6 404 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie −62 438 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 533 297 $ Poids 6 % |
| 7 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −74 658 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 537 278 $ Poids 5 % |
| 8 | 5265, Rue Bachand, Longueuil 2024-04-04 · 1.2 km · Vendu 737 449 $ (9 952 $/m²) 74,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +174 670 $ · Ajust. superficie −77 626 $ · Ajust. âge +73 745 $ | 908 238 $ Poids 4 % |
| 9 | 5255-5265, Rue Bachand, Longueuil 2024-04-04 · 1.2 km · Vendu 641 490 $ (8 657 $/m²) 74,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +151 942 $ · Ajust. superficie −67 525 $ · Ajust. âge +64 149 $ | 790 055 $ Poids 4 % |
| 10 | 3280, rue Bonneville, Longueuil 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (6 155 $/m²) 78,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −62 471 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 567 443 $ Poids 3 % |
| 11 | 210, Rue Courcelle, Longueuil 2024-03-27 · 995 m · Vendu 57 076 $ (711 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 145 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge +5 708 $ | 70 181 $ Poids 2 % |
| 12 | 5440, Terrasse Masson, Longueuil 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (7 319 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −83 432 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 578 571 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.