750 Boulevard VAUQUELIN app. 103 app. 103 · Longueuil
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 6 392 $/m² · 67,3 m² · constr. 2013 · terrain 79,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
79,2 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 212 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104206837300010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
716972
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
58227104206837300010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
454 650 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 16 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue de Bromont, Longueuil 2025-12-05 · 983 m · Vendu 562 500 $ (8 024 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 916 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 657 432 $ Poids 55 % |
| 2 | 1043, rue de Bromont, Longueuil 2025-03-26 · 876 m · Vendu 472 500 $ (6 740 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 289 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 573 602 $ Poids 42 % |
| 3 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −44 521 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 567 415 $ Poids 27 % |
| 4 | 3090, rue Martigny, Longueuil 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 499 500 $ (6 404 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie −34 261 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 561 474 $ Poids 22 % |
| 5 | 1019, rue de Bromont, Longueuil 2024-06-20 · 919 m · Vendu 480 000 $ (6 847 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 607 579 $ Poids 20 % |
| 6 | 2310, rue Desautels, Longueuil 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 426 000 $ (6 274 $/m²) 67,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 523 379 $ Poids 18 % |
| 7 | 5105, rue Bachand, Longueuil 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (6 745 $/m²) 59,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +26 981 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 547 680 $ Poids 16 % |
| 8 | 3280, rue Bonneville, Longueuil 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (6 155 $/m²) 78,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −35 390 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 594 524 $ Poids 13 % |
| 9 | 5265, Rue Bachand, Longueuil 2024-04-04 · 1.2 km · Vendu 737 449 $ (9 952 $/m²) 74,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +174 670 $ · Ajust. superficie −33 837 $ · Ajust. âge +73 745 $ | 952 027 $ Poids 11 % |
| 10 | 5255-5265, Rue Bachand, Longueuil 2024-04-04 · 1.2 km · Vendu 641 490 $ (8 657 $/m²) 74,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +151 942 $ · Ajust. superficie −29 434 $ · Ajust. âge +64 149 $ | 828 147 $ Poids 11 % |
| 11 | 210, Rue Courcelle, Longueuil 2024-03-27 · 995 m · Vendu 57 076 $ (711 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 145 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge +5 708 $ | 73 308 $ Poids 8 % |
| 12 | 940, rue Morency, Longueuil 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 600 724 $ (7 623 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 605 $ · Ajust. superficie −43 835 $ · Ajust. âge +60 072 $ | 666 567 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.