750 Boulevard VAUQUELIN app. 201 app. 201 · Longueuil
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 87 m² · constr. 2013 · terrain 100,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
100,8 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 256 800 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104206837300010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
716979
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
58227104206837300010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
454 650 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4530, rue Shirley, Longueuil 2025-11-05 · 680 m · Vendu 521 000 $ (5 861 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 615 752 $ Poids 68 % |
| 2 | 4473, Rue Shirley, Longueuil 2025-06-30 · 796 m · Vendu 515 000 $ (5 866 $/m²) 87,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 606 680 $ Poids 54 % |
| 3 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 832 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 482 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 518 318 $ Poids 52 % |
| 4 | 5305, rue Bachand, Longueuil 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 661 $/m²) 82,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +10 254 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 385 $ Poids 52 % |
| 5 | 1201, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-23 · 857 m · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −33 502 $ · Ajust. âge +42 080 $ | 555 933 $ Poids 50 % |
| 6 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 945 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 634 881 $ Poids 45 % |
| 7 | 3238, Bonneville, Longueuil 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 172 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 640 492 $ Poids 42 % |
| 8 | 3159, rue Bessette, Longueuil 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 900 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −24 841 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 750 390 $ Poids 39 % |
| 9 | 1146, rue Bizard, Longueuil 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 674 000 $ (8 190 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 815 944 $ Poids 37 % |
| 10 | 3111, rue Belmont, Longueuil 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 116 956 $ (1 297 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 170 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge +11 696 $ | 132 747 $ Poids 36 % |
| 11 | 2987, rue Blais, Longueuil 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (7 082 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 059 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 663 372 $ Poids 35 % |
| 12 | 2971, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 650 024 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.