750 Boulevard VAUQUELIN app. 401 app. 401 · Longueuil
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 116,2 m² · constr. 2013 · terrain 125 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
125 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 325 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104206837300010401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
716996
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
58227104206837300010401
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
454 650 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 454 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 633 176 $ Poids 90 % |
| 2 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 480 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −19 506 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 645 516 $ Poids 83 % |
| 3 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 692 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 279 366 $ Poids 75 % |
| 4 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 828 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 621 615 $ Poids 73 % |
| 5 | 3890, rue Campeau, Longueuil 2026-03-18 · 720 m · Vendu 579 000 $ (5 235 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 695 776 $ Poids 73 % |
| 6 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 669 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 255 113 $ Poids 70 % |
| 7 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 947 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 627 219 $ Poids 66 % |
| 8 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 480 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −43 390 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 696 544 $ Poids 65 % |
| 9 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 557 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −40 604 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 644 297 $ Poids 65 % |
| 10 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 713 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −35 103 $ · Ajust. âge −37 345 $ | 615 114 $ Poids 64 % |
| 11 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 953 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 416 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 697 216 $ Poids 63 % |
| 12 | 4430, rue Legault, Longueuil 2026-04-14 · 870 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +20 284 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 524 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.