750 Boulevard VAUQUELIN app. 404 app. 404 · Longueuil
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 100,5 m² · constr. 2013 · terrain 113 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 297 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104206837300010404
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
716999
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
58227104206837300010404
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
454 650 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 692 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 212 $ Poids 74 % |
| 2 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 832 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 552 846 $ Poids 73 % |
| 3 | 1201, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-23 · 857 m · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +42 080 $ | 591 545 $ Poids 70 % |
| 4 | 4430, rue Legault, Longueuil 2026-04-14 · 870 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 761 $ Poids 66 % |
| 5 | 3890, rue Campeau, Longueuil 2026-03-18 · 720 m · Vendu 579 000 $ (5 235 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −26 437 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 654 681 $ Poids 64 % |
| 6 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 495 186 $ Poids 60 % |
| 7 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 454 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −43 960 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 590 834 $ Poids 59 % |
| 8 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 491 252 $ Poids 58 % |
| 9 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 953 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 686 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 653 114 $ Poids 58 % |
| 10 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 997 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −20 993 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 668 825 $ Poids 58 % |
| 11 | 4530, rue Shirley, Longueuil 2025-11-05 · 680 m · Vendu 521 000 $ (5 861 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +33 991 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 655 310 $ Poids 56 % |
| 12 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 155 314 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.