4003 Rue ESCADRONS · Longueuil
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 112,3 m² · constr. 2014 · terrain 241,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,6 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 336 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104216393400014003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
716930
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
58227104216393400014003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 519 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 808 $ Poids 85 % |
| 2 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 748 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 276 107 $ Poids 76 % |
| 3 | 3890, rue Campeau, Longueuil 2026-03-18 · 732 m · Vendu 579 000 $ (5 235 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 685 568 $ Poids 75 % |
| 4 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 537 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −29 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 395 $ Poids 74 % |
| 5 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 895 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 614 799 $ Poids 68 % |
| 6 | 4430, rue Legault, Longueuil 2026-04-14 · 847 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 130 $ Poids 66 % |
| 7 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 953 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 617 682 $ Poids 66 % |
| 8 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 961 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 686 261 $ Poids 66 % |
| 9 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 724 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 381 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 252 521 $ Poids 59 % |
| 10 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 998 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 669 744 $ Poids 58 % |
| 11 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 163 229 $ Poids 58 % |
| 12 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 633 981 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.