4007 Rue ESCADRONS · Longueuil
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 102,2 m² · constr. 2013 · terrain 221,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,3 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 302 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104216393400014007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
716932
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
58227104216393400014007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 748 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 178 $ Poids 74 % |
| 2 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 896 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 557 194 $ Poids 69 % |
| 3 | 4430, rue Legault, Longueuil 2026-04-14 · 847 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 983 $ Poids 69 % |
| 4 | 3890, rue Campeau, Longueuil 2026-03-18 · 732 m · Vendu 579 000 $ (5 235 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −21 987 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 659 131 $ Poids 67 % |
| 5 | 1201, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-23 · 924 m · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge +42 080 $ | 596 030 $ Poids 66 % |
| 6 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 519 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −39 375 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 595 419 $ Poids 63 % |
| 7 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 961 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 911 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 657 889 $ Poids 60 % |
| 8 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 498 873 $ Poids 59 % |
| 9 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 494 867 $ Poids 57 % |
| 10 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −16 104 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 673 714 $ Poids 56 % |
| 11 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 998 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 644 078 $ Poids 54 % |
| 12 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 156 454 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.