4033 Rue ESCADRONS · Longueuil
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 111 m² · constr. 2013 · terrain 227,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,3 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 322 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104216496500014033
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
716941
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
58227104216496500014033
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
454 650 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 519 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 642 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 619 152 $ Poids 84 % |
| 2 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 757 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 353 $ Poids 76 % |
| 3 | 3890, rue Campeau, Longueuil 2026-03-18 · 760 m · Vendu 579 000 $ (5 235 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 682 165 $ Poids 73 % |
| 4 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 546 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −33 401 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 631 622 $ Poids 70 % |
| 5 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 886 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 608 660 $ Poids 67 % |
| 6 | 4430, rue Legault, Longueuil 2026-04-14 · 878 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 666 $ Poids 66 % |
| 7 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 990 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 682 609 $ Poids 64 % |
| 8 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 983 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 614 502 $ Poids 63 % |
| 9 | 1370, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-29 · 899 m · Vendu 565 000 $ (4 854 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −13 106 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 638 086 $ Poids 62 % |
| 10 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 897 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 902 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 579 702 $ Poids 59 % |
| 11 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 517 961 $ Poids 58 % |
| 12 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 699 020 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.