4037 Rue ESCADRONS · Longueuil
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 102,3 m² · constr. 2013 · terrain 208,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 305 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104216496500014037
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
716942
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
58227104216496500014037
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
454 650 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 757 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 293 $ Poids 73 % |
| 2 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 897 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 557 450 $ Poids 69 % |
| 3 | 4430, rue Legault, Longueuil 2026-04-14 · 878 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 173 $ Poids 67 % |
| 4 | 3890, rue Campeau, Longueuil 2026-03-18 · 760 m · Vendu 579 000 $ (5 235 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −21 726 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 659 393 $ Poids 66 % |
| 5 | 1201, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-23 · 917 m · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge +42 080 $ | 596 293 $ Poids 66 % |
| 6 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 519 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −39 105 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 595 689 $ Poids 64 % |
| 7 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 990 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 630 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 658 170 $ Poids 59 % |
| 8 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 499 090 $ Poids 58 % |
| 9 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 495 080 $ Poids 56 % |
| 10 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −15 816 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 674 002 $ Poids 56 % |
| 11 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −17 534 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 644 332 $ Poids 54 % |
| 12 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 156 522 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.