4039 Rue ESCADRONS · Longueuil
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 7 122 $/m² · 54,9 m² · constr. 2014 · terrain 132,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 170 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104216496500014039
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
716939
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
58227104216496500014039
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
454 650 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 11 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5105, rue Bachand, Longueuil 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (6 745 $/m²) 59,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −14 840 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 859 $ Poids 20 % |
| 2 | 989, rue de Bromont, Longueuil 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 562 500 $ (8 024 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 916 $ · Ajust. superficie −60 984 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 607 682 $ Poids 16 % |
| 3 | 1043, rue de Bromont, Longueuil 2025-03-26 · 941 m · Vendu 472 500 $ (6 740 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 289 $ · Ajust. superficie −51 227 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 531 812 $ Poids 12 % |
| 4 | 2310, rue Desautels, Longueuil 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 426 000 $ (6 274 $/m²) 67,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie −40 781 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 484 481 $ Poids 7 % |
| 5 | 1019, rue de Bromont, Longueuil 2024-06-20 · 983 m · Vendu 480 000 $ (6 847 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −52 040 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 565 125 $ Poids 6 % |
| 6 | 5265, Rue Bachand, Longueuil 2024-04-04 · 1.1 km · Vendu 737 449 $ (9 952 $/m²) 74,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +174 670 $ · Ajust. superficie −95 540 $ · Ajust. âge +73 745 $ | 890 324 $ Poids 2 % |
| 7 | 5255-5265, Rue Bachand, Longueuil 2024-04-04 · 1.1 km · Vendu 641 490 $ (8 657 $/m²) 74,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +151 942 $ · Ajust. superficie −83 108 $ · Ajust. âge +64 149 $ | 774 473 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.