4063 Rue ESCADRONS · Longueuil
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 111,8 m² · constr. 2014 · terrain 224,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 332 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104216609500014063
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
716960
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
58227104216609500014063
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
459 150 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 521 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 460 $ Poids 85 % |
| 2 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 768 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 275 528 $ Poids 75 % |
| 3 | 3890, rue Campeau, Longueuil 2026-03-18 · 788 m · Vendu 579 000 $ (5 235 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 684 259 $ Poids 72 % |
| 4 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 555 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −31 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 059 $ Poids 72 % |
| 5 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 878 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 460 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 613 553 $ Poids 68 % |
| 6 | 4430, rue Legault, Longueuil 2026-04-14 · 910 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 183 $ Poids 63 % |
| 7 | 1370, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-29 · 890 m · Vendu 565 000 $ (4 854 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 642 853 $ Poids 63 % |
| 8 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 684 856 $ Poids 62 % |
| 9 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 616 459 $ Poids 62 % |
| 10 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 898 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 948 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 584 298 $ Poids 58 % |
| 11 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 701 321 $ Poids 58 % |
| 12 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 745 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 874 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 252 029 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.