4034 Rue ESCADRONS · Longueuil
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 111 m² · constr. 2015 · terrain 252,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,5 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 332 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104216891200014034
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
718442
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
58227104216891200014034
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
454 650 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 574 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 642 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 625 452 $ Poids 82 % |
| 2 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 800 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 853 $ Poids 74 % |
| 3 | 3890, rue Campeau, Longueuil 2026-03-18 · 756 m · Vendu 579 000 $ (5 235 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 682 165 $ Poids 74 % |
| 4 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 590 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −33 401 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 638 222 $ Poids 69 % |
| 5 | 4430, rue Legault, Longueuil 2026-04-14 · 841 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 666 $ Poids 68 % |
| 6 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 981 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 682 609 $ Poids 65 % |
| 7 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 972 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 614 502 $ Poids 64 % |
| 8 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 949 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 614 460 $ Poids 64 % |
| 9 | 1370, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-29 · 964 m · Vendu 565 000 $ (4 854 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −13 106 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 643 736 $ Poids 59 % |
| 10 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 952 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 902 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 584 802 $ Poids 56 % |
| 11 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 630 713 $ Poids 56 % |
| 12 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 666 440 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.