800 Boulevard VAUQUELIN app. 100 app. 100 · Longueuil
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 95 m² · constr. 2015 · terrain 104,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
104,1 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 294 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104217064000010100
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
719906
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
58227104217064000010100
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
459 150 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 28 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 836 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 543 879 $ Poids 70 % |
| 2 | 1201, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-23 · 844 m · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −12 398 $ · Ajust. âge +47 340 $ | 582 297 $ Poids 68 % |
| 3 | 4530, rue Shirley, Longueuil 2025-11-05 · 750 m · Vendu 521 000 $ (5 861 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 639 194 $ Poids 62 % |
| 4 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 717 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 148 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 352 $ Poids 59 % |
| 5 | 4430, rue Legault, Longueuil 2026-04-14 · 940 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −19 905 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 334 $ Poids 54 % |
| 6 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 944 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 483 256 $ Poids 50 % |
| 7 | 3890, rue Campeau, Longueuil 2026-03-18 · 785 m · Vendu 579 000 $ (5 235 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −40 834 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 640 285 $ Poids 47 % |
| 8 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −24 458 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 479 554 $ Poids 47 % |
| 9 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −36 809 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 653 009 $ Poids 47 % |
| 10 | 4473, Rue Shirley, Longueuil 2025-06-30 · 866 m · Vendu 515 000 $ (5 866 $/m²) 87,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +21 116 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 630 143 $ Poids 47 % |
| 11 | 977, rue de Bromont, Longueuil 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 627 000 $ (5 816 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie −37 224 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 703 918 $ Poids 45 % |
| 12 | 1200, rue Brissette, Longueuil 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 866 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.