800 Boulevard VAUQUELIN app. 104 app. 104 · Longueuil
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 6 199 $/m² · 72,2 m² · constr. 2015 · terrain 81,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
81,3 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 225 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104217064000010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
719910
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
58227104217064000010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
459 150 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 19 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue de Bromont, Longueuil 2025-12-05 · 983 m · Vendu 562 500 $ (8 024 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 916 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 677 092 $ Poids 56 % |
| 2 | 1043, rue de Bromont, Longueuil 2025-03-26 · 879 m · Vendu 472 500 $ (6 740 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 289 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 590 116 $ Poids 42 % |
| 3 | 5305, rue Bachand, Longueuil 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 661 $/m²) 82,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −24 237 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 414 893 $ Poids 41 % |
| 4 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 740 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 584 196 $ Poids 38 % |
| 5 | 3090, rue Martigny, Longueuil 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 499 500 $ (6 404 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 577 164 $ Poids 29 % |
| 6 | 1146, rue Bizard, Longueuil 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 674 000 $ (8 190 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −41 357 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 755 341 $ Poids 29 % |
| 7 | 2987, rue Blais, Longueuil 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (7 082 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −34 347 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 610 967 $ Poids 28 % |
| 8 | 1019, rue de Bromont, Longueuil 2024-06-20 · 919 m · Vendu 480 000 $ (6 847 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 624 355 $ Poids 20 % |
| 9 | 3280, rue Bonneville, Longueuil 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (6 155 $/m²) 78,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −20 311 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 609 603 $ Poids 18 % |
| 10 | 2310, rue Desautels, Longueuil 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 426 000 $ (6 274 $/m²) 67,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 538 750 $ Poids 15 % |
| 11 | 5265, Rue Bachand, Longueuil 2024-04-04 · 1.1 km · Vendu 737 449 $ (9 952 $/m²) 74,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +174 670 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge +73 745 $ | 976 410 $ Poids 14 % |
| 12 | 5255-5265, Rue Bachand, Longueuil 2024-04-04 · 1.1 km · Vendu 641 490 $ (8 657 $/m²) 74,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +151 942 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge +64 149 $ | 849 356 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.