800 Boulevard VAUQUELIN app. 105 app. 105 · Longueuil
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 93,6 m² · constr. 2015 · terrain 105,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
105,1 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 272 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104217064000010105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
719911
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
58227104217064000010105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
459 150 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 836 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 602 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 540 298 $ Poids 68 % |
| 2 | 1201, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-23 · 844 m · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge +47 340 $ | 578 604 $ Poids 66 % |
| 3 | 4530, rue Shirley, Longueuil 2025-11-05 · 750 m · Vendu 521 000 $ (5 861 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 635 092 $ Poids 63 % |
| 4 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 717 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 767 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 733 $ Poids 54 % |
| 5 | 4430, rue Legault, Longueuil 2026-04-14 · 940 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −22 559 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 433 680 $ Poids 50 % |
| 6 | 4473, Rue Shirley, Longueuil 2025-06-30 · 866 m · Vendu 515 000 $ (5 866 $/m²) 87,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 626 037 $ Poids 48 % |
| 7 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 980 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 480 220 $ Poids 46 % |
| 8 | 5305, rue Bachand, Longueuil 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 661 $/m²) 82,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +25 636 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 464 766 $ Poids 46 % |
| 9 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −27 435 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 476 577 $ Poids 44 % |
| 10 | 3159, rue Bessette, Longueuil 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 900 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 773 160 $ Poids 43 % |
| 11 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −40 835 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 648 983 $ Poids 43 % |
| 12 | 1200, rue Brissette, Longueuil 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 276 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.