800 Boulevard VAUQUELIN app. 301 app. 301 · Longueuil
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 117,9 m² · constr. 2015 · terrain 123,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,7 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 334 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104217064000010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
719925
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
58227104217064000010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
459 150 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 459 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 644 061 $ Poids 90 % |
| 2 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 505 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −14 964 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 656 659 $ Poids 85 % |
| 3 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 808 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 631 651 $ Poids 74 % |
| 4 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 695 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 259 287 $ Poids 72 % |
| 5 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 717 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 832 $ Poids 71 % |
| 6 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 486 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −38 722 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 708 462 $ Poids 69 % |
| 7 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 559 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −36 150 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 655 650 $ Poids 69 % |
| 8 | 3890, rue Campeau, Longueuil 2026-03-18 · 785 m · Vendu 579 000 $ (5 235 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +19 108 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 700 226 $ Poids 68 % |
| 9 | 1370, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-29 · 820 m · Vendu 565 000 $ (4 854 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 660 482 $ Poids 68 % |
| 10 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 706 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −30 649 $ · Ajust. âge −30 555 $ | 626 358 $ Poids 68 % |
| 11 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 631 376 $ Poids 62 % |
| 12 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 691 359 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.