800 Boulevard VAUQUELIN app. 401 app. 401 · Longueuil
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 115,8 m² · constr. 2015 · terrain 125,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
125,3 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 326 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104217064000010401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
719933
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
58227104217064000010401
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
459 150 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 459 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 638 397 $ Poids 90 % |
| 2 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 505 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −20 575 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 651 047 $ Poids 82 % |
| 3 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 717 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 404 $ Poids 74 % |
| 4 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 808 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 626 419 $ Poids 74 % |
| 5 | 3890, rue Campeau, Longueuil 2026-03-18 · 785 m · Vendu 579 000 $ (5 235 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 694 729 $ Poids 70 % |
| 6 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 695 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 257 219 $ Poids 69 % |
| 7 | 1370, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-29 · 820 m · Vendu 565 000 $ (4 854 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 655 385 $ Poids 68 % |
| 8 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 486 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −44 489 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 702 695 $ Poids 64 % |
| 9 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 559 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −41 651 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 650 149 $ Poids 64 % |
| 10 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 706 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −36 150 $ · Ajust. âge −30 555 $ | 620 857 $ Poids 63 % |
| 11 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 626 240 $ Poids 63 % |
| 12 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 293 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 696 093 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.