800 Boulevard VAUQUELIN app. 404 app. 404 · Longueuil
Valeur estimée
505 200 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 99,1 m² · constr. 2015 · terrain 123,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,1 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 300 $
Rôle antérieur 304 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104217064000010404
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
719936
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
58227104217064000010404
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
459 150 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 836 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 554 365 $ Poids 73 % |
| 2 | 1201, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-23 · 844 m · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge +47 340 $ | 593 112 $ Poids 71 % |
| 3 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 717 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 093 $ Poids 70 % |
| 4 | 4430, rue Legault, Longueuil 2026-04-14 · 940 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −12 133 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 107 $ Poids 61 % |
| 5 | 3890, rue Campeau, Longueuil 2026-03-18 · 785 m · Vendu 579 000 $ (5 235 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −30 102 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 651 016 $ Poids 58 % |
| 6 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 492 149 $ Poids 57 % |
| 7 | 4530, rue Shirley, Longueuil 2025-11-05 · 750 m · Vendu 521 000 $ (5 861 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +29 889 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 651 208 $ Poids 56 % |
| 8 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −25 019 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 664 799 $ Poids 55 % |
| 9 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 459 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −47 735 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 593 359 $ Poids 54 % |
| 10 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 488 274 $ Poids 54 % |
| 11 | 977, rue de Bromont, Longueuil 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 627 000 $ (5 816 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie −25 301 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 715 841 $ Poids 53 % |
| 12 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 619 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 649 181 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.