4099 Rue ESCADRONS · Longueuil
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 7 340 $/m² · 54,7 m² · constr. 2015 · terrain 130 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
130 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 176 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104217702500014099
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
716964
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
58227104217702500014099
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
454 650 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 12 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5105, rue Bachand, Longueuil 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (6 745 $/m²) 59,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 184 $ Poids 20 % |
| 2 | 989, rue de Bromont, Longueuil 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 562 500 $ (8 024 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 916 $ · Ajust. superficie −61 787 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 606 879 $ Poids 15 % |
| 3 | 1043, rue de Bromont, Longueuil 2025-03-26 · 945 m · Vendu 472 500 $ (6 740 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 289 $ · Ajust. superficie −51 901 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 531 138 $ Poids 11 % |
| 4 | 2310, rue Desautels, Longueuil 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 426 000 $ (6 274 $/m²) 67,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie −41 408 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 483 854 $ Poids 6 % |
| 5 | 1019, rue de Bromont, Longueuil 2024-06-20 · 985 m · Vendu 480 000 $ (6 847 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −52 725 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 564 441 $ Poids 5 % |
| 6 | 5265, Rue Bachand, Longueuil 2024-04-04 · 1.1 km · Vendu 737 449 $ (9 952 $/m²) 74,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +174 670 $ · Ajust. superficie −96 535 $ · Ajust. âge +73 745 $ | 889 329 $ Poids 2 % |
| 7 | 5255-5265, Rue Bachand, Longueuil 2024-04-04 · 1.1 km · Vendu 641 490 $ (8 657 $/m²) 74,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +151 942 $ · Ajust. superficie −83 974 $ · Ajust. âge +64 149 $ | 773 607 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.