4605 Rue LECKIE · Longueuil
Valeur estimée
769 900 $
Autre · 2 797 $/m² · 275,3 m² · constr. 1952 · terrain 3 272,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 272,9 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
647 900 $
Rôle antérieur 387 200 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104220461200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
635749
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 000 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
58227104220461200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
498 600 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3213-3215, rue du Major, Longueuil 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 908 $/m²) 294,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −37 122 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 092 840 $ Poids 30 % |
| 2 | 207-211, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (3 659 $/m²) 237,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +68 598 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 932 117 $ Poids 28 % |
| 3 | 201-205, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 972 000 $ (3 854 $/m²) 252,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +130 193 $ · Ajust. superficie +44 515 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 1 049 508 $ Poids 21 % |
| 4 | 750, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +80 721 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 870 128 $ Poids 14 % |
| 5 | 194-198, boul. Roberval Est, Longueuil 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 1 005 000 $ (3 975 $/m²) 252,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +44 724 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 149 011 $ Poids 13 % |
| 6 | 1475, Rue de Cherbourg, Longueuil 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (1 963 $/m²) 267,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 577 679 $ Poids 12 % |
| 7 | 2610, rue Alexis, Longueuil 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (2 885 $/m²) 324,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +174 864 $ · Ajust. superficie −70 392 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 969 347 $ Poids 12 % |
| 8 | 1203-1207, rue Latour, Longueuil 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 884 000 $ (3 891 $/m²) 227,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie +93 575 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 983 803 $ Poids 11 % |
| 9 | 2820, rue Jensens, Longueuil 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 548 $/m²) 242,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +25 537 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 432 697 $ Poids 9 % |
| 10 | 2758-2762, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 970 000 $ (4 007 $/m²) 242,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +66 510 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 975 991 $ Poids 7 % |
| 11 | 2225, rue Gélineau, Longueuil 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (2 803 $/m²) 321,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −64 186 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 936 386 $ Poids 6 % |
| 12 | 2753-2757, rue Adélaïde, Longueuil 2025-03-28 · 2.3 km · Vendu 780 000 $ (3 231 $/m²) 241,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie +54 768 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 880 744 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.