4082 Rue ESCADRONS · Longueuil
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 112,1 m² · constr. 2015 · terrain 250,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,7 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 339 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104226178700014082
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
718482
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
58227104226178700014082
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
456 300 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 578 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 628 419 $ Poids 83 % |
| 2 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 824 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 125 $ Poids 72 % |
| 3 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 612 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −30 462 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 641 161 $ Poids 70 % |
| 4 | 3890, rue Campeau, Longueuil 2026-03-18 · 824 m · Vendu 579 000 $ (5 235 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 685 045 $ Poids 70 % |
| 5 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 930 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 713 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 617 201 $ Poids 66 % |
| 6 | 4430, rue Legault, Longueuil 2026-04-14 · 920 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 751 $ Poids 63 % |
| 7 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 617 192 $ Poids 61 % |
| 8 | 1370, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-29 · 941 m · Vendu 565 000 $ (4 854 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 646 406 $ Poids 61 % |
| 9 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 685 699 $ Poids 61 % |
| 10 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 802 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 578 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 253 574 $ Poids 56 % |
| 11 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 955 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 715 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 587 615 $ Poids 55 % |
| 12 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 702 183 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.