4094 Rue ESCADRONS · Longueuil
Valeur estimée
717 500 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 171,5 m² · constr. 2014 · terrain 253,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,6 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 800 $
Rôle antérieur 421 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104226178700014094
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
718485
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
421 100 $
ID provincial
58227104226178700014094
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
456 300 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 455 m · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 760 509 $ Poids 90 % |
| 2 | 4679, Rue des Graminées, Longueuil 2025-12-18 · 466 m · Vendu 665 000 $ (3 933 $/m²) 169,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 738 706 $ Poids 80 % |
| 3 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 788 m · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 759 704 $ Poids 73 % |
| 4 | 4712, rue des Graminées, Longueuil 2025-11-19 · 539 m · Vendu 676 500 $ (4 255 $/m²) 159 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 611 $ · Ajust. superficie +26 592 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 779 233 $ Poids 69 % |
| 5 | 4134, rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-06 · 58 m · Vendu 695 000 $ (4 853 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 675 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 749 775 $ Poids 65 % |
| 6 | 4198, rue des Escadrons, Longueuil 2025-10-30 · 137 m · Vendu 650 000 $ (4 508 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +61 529 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 758 760 $ Poids 56 % |
| 7 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 754 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie +63 566 $ · Ajust. âge −3 742 $ | 874 746 $ Poids 49 % |
| 8 | 4366, Rue des Montgolfières, Longueuil 2025-06-13 · 70 m · Vendu 631 841 $ (4 322 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 175 $ · Ajust. superficie +54 670 $ · Ajust. âge −6 318 $ | 732 368 $ Poids 49 % |
| 9 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 528 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +86 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 130 $ Poids 47 % |
| 10 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 891 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 790 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 770 290 $ Poids 47 % |
| 11 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −30 016 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 900 174 $ Poids 42 % |
| 12 | 3658, rue Campeau, Longueuil 2025-07-02 · 979 m · Vendu 583 500 $ (3 736 $/m²) 156,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 785 $ · Ajust. superficie +28 577 $ · Ajust. âge +58 350 $ | 701 212 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.