Rue MONTGOLFIÈRES · Longueuil
Valeur estimée
491 500 $
Autre · terrain 636,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,9 m²
Frontage
6 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 254 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104226253700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
721947
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
58227104226253700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
454 650 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4134, rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-06 · 83 m · Vendu 695 000 $ (4 853 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 800, boulevard Vauquelin, Longueuil 2026-06-10 · 148 m · Vendu 358 000 $ Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 514 $ Poids 68 % |
| 3 | 800, boulevard Vauquelin, Longueuil 2026-05-27 · 148 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 68 % |
| 4 | 4035, rue des Escadrons, Longueuil 2026-05-07 · 82 m · Vendu 305 000 $ (5 566 $/m²) 54,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 68 % |
| 5 | 750, boulevard Vauquelin, Longueuil 2026-03-27 · 148 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 402 $ Poids 66 % |
| 6 | 4062, rue des Escadrons, Longueuil 2026-02-24 · 29 m · Vendu 313 750 $ (5 684 $/m²) 55,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 492 $ Poids 65 % |
| 7 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 436 m · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 4075, rue des Escadrons, Longueuil 2026-01-29 · 79 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 64 % |
| 9 | 800, boulevard Vauquelin, Longueuil 2026-01-20 · 148 m · Vendu 342 000 $ (5 112 $/m²) 66,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 653 $ Poids 63 % |
| 10 | 4030, rue des Escadrons, Longueuil 2025-11-24 · 60 m · Vendu 428 000 $ (4 192 $/m²) 102,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 612 $ Poids 60 % |
| 11 | 504, boulevard Vauquelin, Longueuil 2026-04-21 · 525 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 066 $ Poids 60 % |
| 12 | 800, boulevard Vauquelin, Longueuil 2025-11-17 · 148 m · Vendu 325 000 $ (4 368 $/m²) 74,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.