4134 Rue ESCADRONS · Longueuil
Valeur estimée
698 800 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 143,2 m² · constr. 2018 · terrain 337,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,6 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 000 $
Rôle antérieur 426 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104227405400014134
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727341
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
58227104227405400014134
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4134, rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-06 · 0 m · Vendu 695 000 $ (4 853 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 4198, rue des Escadrons, Longueuil 2025-10-30 · 78 m · Vendu 650 000 $ (4 508 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 977 $ Poids 84 % |
| 3 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 524 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 781 506 $ Poids 84 % |
| 4 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 608 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +30 758 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 788 816 $ Poids 75 % |
| 5 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 679 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +30 125 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 732 276 $ Poids 73 % |
| 6 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 731 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge +11 228 $ | 817 470 $ Poids 69 % |
| 7 | 4366, Rue des Montgolfières, Longueuil 2025-06-13 · 55 m · Vendu 631 841 $ (4 322 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 175 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge +6 318 $ | 683 852 $ Poids 69 % |
| 8 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 940 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 707 042 $ Poids 67 % |
| 9 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 821 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +35 627 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 702 819 $ Poids 64 % |
| 10 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 836 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 816 250 $ Poids 63 % |
| 11 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 862 m · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 796 660 $ Poids 62 % |
| 12 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 628 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +52 640 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 734 162 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.