4196 Rue ESCADRONS · Longueuil
Valeur estimée
740 000 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 144,2 m² · constr. 2019 · terrain 333,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,6 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 000 $
Rôle antérieur 471 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104228611000014196
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727588
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
423 800 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
58227104228611000014196
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4134, rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-06 · 72 m · Vendu 695 000 $ (4 853 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 700 902 $ Poids 100 % |
| 2 | 4198, rue des Escadrons, Longueuil 2025-10-30 · 6 m · Vendu 650 000 $ (4 508 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 713 481 $ Poids 84 % |
| 3 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 536 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 787 750 $ Poids 83 % |
| 4 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 626 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +33 504 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 795 188 $ Poids 73 % |
| 5 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 693 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +32 745 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 738 346 $ Poids 71 % |
| 6 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 716 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 823 765 $ Poids 70 % |
| 7 | 4366, Rue des Montgolfières, Longueuil 2025-06-13 · 96 m · Vendu 631 841 $ (4 322 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 175 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge +9 478 $ | 689 172 $ Poids 69 % |
| 8 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 709 277 $ Poids 64 % |
| 9 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 818 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +17 417 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 822 721 $ Poids 63 % |
| 10 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 839 m · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 802 976 $ Poids 62 % |
| 11 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 824 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +38 246 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 708 833 $ Poids 62 % |
| 12 | 4712, rue des Graminées, Longueuil 2025-11-19 · 667 m · Vendu 676 500 $ (4 255 $/m²) 159 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 611 $ · Ajust. superficie −31 485 $ · Ajust. âge +30 443 $ | 738 069 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.