4232 Rue ESCADRONS · Longueuil
Valeur estimée
719 600 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 144 m² · constr. 2019 · terrain 331,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,2 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 100 $
Rôle antérieur 470 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104228817300014232
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727602
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
470 600 $
ID provincial
58227104228817300014232
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4134, rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-06 · 160 m · Vendu 695 000 $ (4 853 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 700 416 $ Poids 99 % |
| 2 | 4198, rue des Escadrons, Longueuil 2025-10-30 · 81 m · Vendu 650 000 $ (4 508 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 713 030 $ Poids 84 % |
| 3 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 564 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 787 227 $ Poids 82 % |
| 4 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 660 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +32 955 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 794 638 $ Poids 71 % |
| 5 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 708 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 823 254 $ Poids 70 % |
| 6 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 720 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +32 221 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 737 822 $ Poids 70 % |
| 7 | 4366, Rue des Montgolfières, Longueuil 2025-06-13 · 175 m · Vendu 631 841 $ (4 322 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 175 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge +9 478 $ | 688 739 $ Poids 68 % |
| 8 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 806 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 822 177 $ Poids 63 % |
| 9 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 821 m · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +16 467 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 802 445 $ Poids 63 % |
| 10 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 839 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +37 722 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 708 309 $ Poids 62 % |
| 11 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 708 830 $ Poids 59 % |
| 12 | 2628, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-09-26 · 826 m · Vendu 775 000 $ (5 624 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 852 623 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.