4791 Chemin SAVANE · Longueuil
Valeur estimée
677 300 $
Autre · 1 057 $/m² · 640,5 m² · constr. 1999 · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
640,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
3531
Usage
Industrie d’appareils d’éclairage (sauf ampoules et tubes)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 481 800 $
Rôle antérieur 929 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104242891900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
635757
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 800 $
Valeur bâtiment
1 073 000 $
Rôle antérieur
929 700 $
ID provincial
58227104242891900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4876, rue La Perrière, Longueuil 2026-06-25 · 508 m · Vendu 284 900 $ Ajust. marché +3 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 493 $ Poids 62 % |
| 2 | 4686, rue La Perrière, Longueuil 2026-07-06 · 557 m · Vendu 489 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 4690, rue la Perrière, Longueuil 2026-06-25 · 557 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 60 % |
| 4 | 504, boulevard Vauquelin, Longueuil 2026-04-21 · 562 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 066 $ Poids 59 % |
| 5 | 800, boulevard Vauquelin, Longueuil 2026-06-10 · 646 m · Vendu 358 000 $ Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 514 $ Poids 57 % |
| 6 | 800, boulevard Vauquelin, Longueuil 2026-05-27 · 646 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 57 % |
| 7 | 4570, rue La Perrière, Longueuil 2026-02-18 · 620 m · Vendu 277 000 $ Ajust. marché +22 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 726 $ Poids 55 % |
| 8 | 4336, rue des Montgolfières, Longueuil 2025-10-28 · 478 m · Vendu 633 000 $ Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 655 $ Poids 53 % |
| 9 | 4345, rue de Niverville, Longueuil 2026-06-05 · 782 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 52 % |
| 10 | 4576, rue la Perrière, Longueuil 2025-11-28 · 620 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 51 % |
| 11 | 4345, Place de Niverville, Longueuil 2026-04-02 · 782 m · Vendu 428 000 $ Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 376 $ Poids 51 % |
| 12 | 4856, rue La Perrière, Longueuil 2025-10-09 · 508 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.