4745-4755 Chemin SAVANE · Longueuil
Valeur estimée
587 400 $
Autre · terrain 65 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 367,9 m²
Frontage
255,8 m
CUBF
4399
Usage
Autres transports par avion (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
21 240 000 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104262623900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
735705
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 117 500 $
Valeur bâtiment
17 122 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
58227104262623900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
456 300 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 598 m · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 4134, rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-06 · 650 m · Vendu 695 000 $ (4 853 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 000 $ Poids 58 % |
| 3 | 4876, rue La Perrière, Longueuil 2026-06-25 · 660 m · Vendu 284 900 $ Ajust. marché +3 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 493 $ Poids 57 % |
| 4 | 4035, rue des Escadrons, Longueuil 2026-05-07 · 653 m · Vendu 305 000 $ (5 566 $/m²) 54,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 56 % |
| 5 | 4686, rue La Perrière, Longueuil 2026-07-06 · 705 m · Vendu 489 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 000 $ Poids 56 % |
| 6 | 4062, rue des Escadrons, Longueuil 2026-02-24 · 601 m · Vendu 313 750 $ (5 684 $/m²) 55,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 492 $ Poids 56 % |
| 7 | 4690, rue la Perrière, Longueuil 2026-06-25 · 705 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 55 % |
| 8 | 4541, rue Niverville, Longueuil 2026-06-03 · 724 m · Vendu 351 000 $ (3 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 426 $ Poids 54 % |
| 9 | 800, boulevard Vauquelin, Longueuil 2026-06-10 · 734 m · Vendu 358 000 $ Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 514 $ Poids 54 % |
| 10 | 4553, rue de Niverville, Longueuil 2026-04-15 · 700 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 021 $ Poids 54 % |
| 11 | 800, boulevard Vauquelin, Longueuil 2026-05-27 · 734 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 54 % |
| 12 | 504, boulevard Vauquelin, Longueuil 2026-04-21 · 729 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 066 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.