5550 Chemin SAVANE · Longueuil
Valeur estimée
960 000 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 298,7 m² · constr. 1814 · terrain 3 672,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 672,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 800 $
Rôle antérieur 498 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104268610200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1814
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635802
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 000 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
498 900 $
ID provincial
58227104268610200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 224 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3524, rue de l'Azuré, Longueuil 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 1 525 000 $ (5 306 $/m²) 287,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +29 980 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 537 808 $ Poids 45 % |
| 2 | 1185, rue Brassard, Longueuil 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 786 000 $ (3 021 $/m²) 260,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie +58 150 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 830 454 $ Poids 17 % |
| 3 | 3380, rue de Bavière, Longueuil 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (4 155 $/m²) 245,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 647 $ · Ajust. superficie +110 517 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 224 164 $ Poids 11 % |
| 4 | 3337, rue de l'Amiral, Longueuil 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 999 000 $ (3 690 $/m²) 270,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +185 575 $ · Ajust. superficie +51 666 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 1 136 341 $ Poids 11 % |
| 5 | 2236, rue Asselin, Longueuil 2024-08-23 · 2.0 km · Vendu 955 000 $ (3 321 $/m²) 287,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +189 847 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 067 776 $ Poids 6 % |
| 6 | 1475, Rue de Cherbourg, Longueuil 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (1 963 $/m²) 267,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +30 617 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 600 641 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.