Rue FADETS · Longueuil
Valeur estimée
590 600 $
Autre · terrain 175,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
101 100 $
Rôle antérieur 82 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104305208500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703580
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
82 600 $
ID provincial
58227104305208500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 321 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 3642, Boulevard Béliveau, Longueuil 2026-02-13 · 237 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 304 $ Poids 63 % |
| 3 | 1608, rue du Bordelais, Longueuil 2026-06-03 · 593 m · Vendu 1 144 500 $ (4 998 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 932 $ Poids 59 % |
| 4 | 2689-2693, rue des Salicaires, Longueuil 2026-05-14 · 591 m · Vendu 880 000 $ (6 913 $/m²) 127,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 097 $ Poids 58 % |
| 5 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 642 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 348 $ Poids 58 % |
| 6 | 3328, rue des Lucines, Longueuil 2025-10-16 · 152 m · Vendu 278 872 $ (2 384 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 713 $ Poids 57 % |
| 7 | 3632, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-10-24 · 243 m · Vendu 296 000 $ (4 418 $/m²) 67 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 428 $ Poids 57 % |
| 8 | 1504, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-12 · 520 m · Vendu 382 000 $ (4 051 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 355 $ Poids 56 % |
| 9 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 461 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 575 $ Poids 56 % |
| 10 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 719 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 55 % |
| 11 | 3298, rue de Bergerac, Longueuil 2026-07-02 · 746 m · Vendu 670 000 $ (6 204 $/m²) 108 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 54 % |
| 12 | 3621, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-09-08 · 194 m · Vendu 295 000 $ (4 497 $/m²) 65,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 335 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.