3441 Rue FADETS · Longueuil
Valeur estimée
698 400 $
Unifamiliale · 5 561 $/m² · 125,6 m² · constr. 2011 · terrain 341,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 200 $
Rôle antérieur 427 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104306411800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703422
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
443 700 $
Rôle antérieur
427 700 $
ID provincial
58227104306411800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 354 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 483 $ · Ajust. âge −10 905 $ | 695 612 $ Poids 89 % |
| 2 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 211 m · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge +728 $ | 152 779 $ Poids 86 % |
| 3 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 680 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 691 895 $ Poids 80 % |
| 4 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 496 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −14 020 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 667 855 $ Poids 76 % |
| 5 | 3328, rue des Lucines, Longueuil 2025-10-16 · 190 m · Vendu 278 872 $ (2 384 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 841 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 962 $ Poids 75 % |
| 6 | 3504, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-08-28 · 363 m · Vendu 615 000 $ (4 908 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 672 670 $ Poids 73 % |
| 7 | 3364, rue Des Lucines, Longueuil 2025-08-08 · 117 m · Vendu 600 000 $ (5 068 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 789 $ Poids 71 % |
| 8 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 758 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 921 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 639 235 $ Poids 70 % |
| 9 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 861 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge −44 135 $ | 632 949 $ Poids 70 % |
| 10 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 895 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −15 979 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 662 021 $ Poids 67 % |
| 11 | 1370, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-29 · 726 m · Vendu 565 000 $ (4 854 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 667 870 $ Poids 67 % |
| 12 | 1547, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-04 · 568 m · Vendu 290 000 $ (2 204 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 318 961 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.