3280 Rue MONARQUES · Longueuil
Valeur estimée
835 100 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 147,8 m² · constr. 2013 · terrain 435 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 800 $
Rôle antérieur 551 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104307086100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703555
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
523 700 $
Rôle antérieur
551 200 $
ID provincial
58227104307086100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 379 m · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +20 902 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 811 385 $ Poids 85 % |
| 2 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 261 m · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge +2 183 $ | 166 286 $ Poids 79 % |
| 3 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 395 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 146 $ · Ajust. âge −3 635 $ | 763 511 $ Poids 79 % |
| 4 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 725 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 810 500 $ Poids 70 % |
| 5 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 652 m · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +26 560 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 790 578 $ Poids 68 % |
| 6 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 711 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +27 213 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 810 018 $ Poids 65 % |
| 7 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 536 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +37 853 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 725 878 $ Poids 64 % |
| 8 | 4134, rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (4 853 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 688 788 $ Poids 61 % |
| 9 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 947 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +24 621 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 775 430 $ Poids 61 % |
| 10 | 2628, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-09-26 · 747 m · Vendu 775 000 $ (5 624 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +28 120 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 840 059 $ Poids 58 % |
| 11 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 737 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +52 700 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 756 148 $ Poids 58 % |
| 12 | 3471, rue Béliveau, Longueuil 2025-06-27 · 355 m · Vendu 698 000 $ (5 248 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +38 836 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 808 434 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.