Rue FADETS · Longueuil
Valeur estimée
542 700 $
Autre · terrain 168 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 m²
Frontage
6 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
48 300 $
Rôle antérieur 39 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104307155300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703579
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
39 500 $
ID provincial
58227104307155300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3413, rue des Coliades, Longueuil 2026-08-14 · 154 m · Vendu 692 000 $ (6 070 $/m²) 114 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 394 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 259 m · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 612 $ Poids 64 % |
| 4 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 383 m · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 063 $ Poids 62 % |
| 5 | 3642, Boulevard Béliveau, Longueuil 2026-02-13 · 355 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 304 $ Poids 61 % |
| 6 | 1614, boulevard Roberval est, Longueuil 2026-02-09 · 492 m · Vendu 379 000 $ (3 734 $/m²) 101,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 095 $ Poids 58 % |
| 7 | 1608, rue du Bordelais, Longueuil 2026-06-03 · 630 m · Vendu 1 144 500 $ (4 998 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 932 $ Poids 58 % |
| 8 | 3328, rue des Lucines, Longueuil 2025-10-16 · 270 m · Vendu 278 872 $ (2 384 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 713 $ Poids 56 % |
| 9 | 2689-2693, rue des Salicaires, Longueuil 2026-05-14 · 684 m · Vendu 880 000 $ (6 913 $/m²) 127,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 097 $ Poids 55 % |
| 10 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 718 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 000 $ Poids 55 % |
| 11 | 3632, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-10-24 · 350 m · Vendu 296 000 $ (4 418 $/m²) 67 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 428 $ Poids 55 % |
| 12 | 3479, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-10-16 · 353 m · Vendu 600 000 $ (4 754 $/m²) 126,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.