3548-3550 Rue FADETS · Longueuil
Valeur estimée
746 100 $
Unifamiliale · 5 687 $/m² · 131,2 m² · constr. 2011 · terrain 365,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 700 $
Rôle antérieur 456 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104307214600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703556
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
463 800 $
Rôle antérieur
456 700 $
ID provincial
58227104307214600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 395 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge −10 905 $ | 710 906 $ Poids 92 % |
| 2 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 258 m · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +728 $ | 155 819 $ Poids 91 % |
| 3 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 388 m · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −21 935 $ · Ajust. âge +7 210 $ | 761 338 $ Poids 83 % |
| 4 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 537 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 680 940 $ Poids 78 % |
| 5 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 736 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 706 433 $ Poids 77 % |
| 6 | 3479, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-10-16 · 357 m · Vendu 600 000 $ (4 754 $/m²) 126,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 670 483 $ Poids 76 % |
| 7 | 3413, rue des Coliades, Longueuil 2026-08-14 · 151 m · Vendu 692 000 $ (6 070 $/m²) 114 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 204 $ Poids 75 % |
| 8 | 3504, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-08-28 · 378 m · Vendu 615 000 $ (4 908 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 686 413 $ Poids 70 % |
| 9 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 650 m · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie −17 530 $ · Ajust. âge −40 260 $ | 739 168 $ Poids 70 % |
| 10 | 1547, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-04 · 580 m · Vendu 290 000 $ (2 204 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 325 131 $ Poids 67 % |
| 11 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 708 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −17 961 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 757 344 $ Poids 67 % |
| 12 | 3471, rue Béliveau, Longueuil 2025-06-27 · 362 m · Vendu 698 000 $ (5 248 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 757 895 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.