5700 Boulevard VAUQUELIN · Longueuil
Valeur estimée
484 600 $
Autre · 4 885 $/m² · 99,2 m² · constr. 1966 · terrain 738,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,1 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 390 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104323588400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635830
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
423 400 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
58227104323588400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5565-5575, rue Bachand, Longueuil 2026-06-26 · 686 m · Vendu 497 000 $ (5 145 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 460 255 $ Poids 80 % |
| 2 | 3753, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-09-03 · 308 m · Vendu 443 000 $ (4 322 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 432 618 $ Poids 74 % |
| 3 | 1614, boulevard Roberval est, Longueuil 2026-02-09 · 731 m · Vendu 379 000 $ (3 734 $/m²) 101,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 095 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 367 901 $ Poids 72 % |
| 4 | 1504, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-12 · 747 m · Vendu 382 000 $ (4 051 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 389 079 $ Poids 68 % |
| 5 | 1140, rue Sancerre, Longueuil 2026-06-16 · 921 m · Vendu 425 000 $ (4 289 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 074 $ Poids 68 % |
| 6 | 1130, rue Sancerre, Longueuil 2026-06-08 · 938 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 720 $ Poids 67 % |
| 7 | 4030, rue des Escadrons, Longueuil 2025-11-24 · 768 m · Vendu 428 000 $ (4 192 $/m²) 102,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 418 734 $ Poids 65 % |
| 8 | 3413, rue des Coliades, Longueuil 2026-08-14 · 389 m · Vendu 692 000 $ (6 070 $/m²) 114 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 919 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 577 881 $ Poids 65 % |
| 9 | 3725, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-02 · 334 m · Vendu 393 700 $ (3 789 $/m²) 103,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 771 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge −39 370 $ | 366 197 $ Poids 65 % |
| 10 | 1201, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-23 · 943 m · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 493 436 $ Poids 65 % |
| 11 | 1120, rue de Sancerre, Longueuil 2026-05-28 · 969 m · Vendu 456 300 $ (4 586 $/m²) 99,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 754 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge −45 630 $ | 415 736 $ Poids 65 % |
| 12 | 1120, rue Sancerre, Longueuil 2026-05-05 · 969 m · Vendu 440 000 $ (4 422 $/m²) 99,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 885 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.