5710 Rue BACHAND · Longueuil
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 97,5 m² · constr. 1959 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 180 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104384254300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635993
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
58227104384254300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 14 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5305, rue Bachand, Longueuil 2026-04-29 · 391 m · Vendu 385 000 $ (4 661 $/m²) 82,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +34 725 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 398 780 $ Poids 62 % |
| 2 | 5635, rue Viger, Longueuil 2025-11-25 · 69 m · Vendu 275 000 $ (3 378 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +27 196 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 300 148 $ Poids 56 % |
| 3 | 3413, rue des Coliades, Longueuil 2026-08-14 · 894 m · Vendu 692 000 $ (6 070 $/m²) 114 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 079 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 572 721 $ Poids 44 % |
| 4 | 1201, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 488 951 $ Poids 35 % |
| 5 | 3273, rue de Bergerac, Longueuil 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (6 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −17 761 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 611 027 $ Poids 33 % |
| 6 | 3305, rue des Lucines, Longueuil 2025-08-06 · 957 m · Vendu 625 008 $ (5 468 $/m²) 114,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 611 $ · Ajust. superficie −45 932 $ · Ajust. âge −62 501 $ | 568 185 $ Poids 31 % |
| 7 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 453 373 $ Poids 31 % |
| 8 | 3298, rue de Bergerac, Longueuil 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (6 204 $/m²) 108 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 569 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 570 431 $ Poids 30 % |
| 9 | 3328, rue des Lucines, Longueuil 2025-10-16 · 945 m · Vendu 278 872 $ (2 384 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 841 $ · Ajust. superficie −23 239 $ · Ajust. âge −27 887 $ | 253 586 $ Poids 29 % |
| 10 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 212 743 $ Poids 26 % |
| 11 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −43 694 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 572 317 $ Poids 24 % |
| 12 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −52 051 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 522 894 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.