5775 Rue BACHAND · Longueuil
Valeur estimée
652 100 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 127,1 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 200 $
Rôle antérieur 397 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104385220100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
636005
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
58227104385220100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5620, rue Viger, Longueuil 2025-11-06 · 152 m · Vendu 655 000 $ (5 541 $/m²) 118,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +24 659 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 674 781 $ Poids 77 % |
| 2 | 3277, rue des Monarques, Longueuil 2026-07-13 · 892 m · Vendu 699 000 $ (5 767 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 646 114 $ Poids 68 % |
| 3 | 3413, rue des Coliades, Longueuil 2026-08-14 · 881 m · Vendu 692 000 $ (6 070 $/m²) 114 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 760 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 662 560 $ Poids 60 % |
| 4 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 982 m · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 138 316 $ Poids 58 % |
| 5 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 637 914 $ Poids 55 % |
| 6 | 4134, rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-06 · 961 m · Vendu 695 000 $ (4 853 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 069 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 586 431 $ Poids 51 % |
| 7 | 3328, rue des Lucines, Longueuil 2025-10-16 · 938 m · Vendu 278 872 $ (2 384 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 841 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge −27 887 $ | 288 863 $ Poids 51 % |
| 8 | 3364, rue Des Lucines, Longueuil 2025-08-08 · 870 m · Vendu 600 000 $ (5 068 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +22 044 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 611 589 $ Poids 50 % |
| 9 | 3404, rue des Morios, Longueuil 2025-12-15 · 995 m · Vendu 789 000 $ (5 672 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie −34 033 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 746 083 $ Poids 49 % |
| 10 | 3237, rue des Monarques, Longueuil 2025-06-23 · 943 m · Vendu 555 000 $ (4 433 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 549 541 $ Poids 47 % |
| 11 | 3479, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 754 $/m²) 126,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 597 737 $ Poids 46 % |
| 12 | 4198, rue des Escadrons, Longueuil 2025-10-30 · 888 m · Vendu 650 000 $ (4 508 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −38 540 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 606 690 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.