VOIE PUBLIQUE À DÉTERMINER · Longueuil
Valeur estimée
596 600 $
Autre · terrain 1 456,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,4 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
2 800 $
Rôle antérieur 2 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104486188400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
636134
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 300 $
ID provincial
58227104486188400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 117
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3524, rue de l'Azuré, Longueuil 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (5 306 $/m²) 287,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 660 328 $ Poids 35 % |
| 2 | 3277, rue des Monarques, Longueuil 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (5 767 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 000 $ Poids 34 % |
| 3 | 5565-5575, rue Bachand, Longueuil 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (5 145 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 267 $ Poids 32 % |
| 4 | 3345, rue de l'Amiral, Longueuil 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 235 000 $ (5 462 $/m²) 226,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 573 $ Poids 31 % |
| 5 | 3413, rue des Coliades, Longueuil 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 692 000 $ (6 070 $/m²) 114 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 000 $ Poids 30 % |
| 6 | 3404, rue des Morios, Longueuil 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (5 672 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 016 $ Poids 29 % |
| 7 | 5635, rue Viger, Longueuil 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 378 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 29 % |
| 8 | 3693, rue Asselin, Longueuil 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (5 346 $/m²) 161,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 118 $ Poids 28 % |
| 9 | 5625 et 5627, rue Viger, Longueuil 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 893 $/m²) 126,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 382 $ Poids 28 % |
| 10 | 3357, rue de l'Amiral, Longueuil 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 978 000 $ (4 142 $/m²) 236,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 624 $ Poids 27 % |
| 11 | 5620, rue Viger, Longueuil 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 541 $/m²) 118,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 621 $ Poids 27 % |
| 12 | 3605, rue Asselin, Longueuil 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 768 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 611 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.