2640 Chemin DU TREMBLAY · Longueuil
Valeur estimée
560 600 $
Autre · constr. 2005 · terrain 371 220 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
371 220 m²
Frontage
347,1 m
CUBF
8291
Usage
Service d’horticulture
Valeur au rôle 2026 — composition
2 081 900 $
Rôle antérieur 2 097 900 $ -0.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104503446900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
680262
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 069 700 $
Valeur bâtiment
12 200 $
Rôle antérieur
2 097 900 $
ID provincial
58227104503446900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
539 250 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, rue Maurice-Savoie, Longueuil 2026-08-06 · 257 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 2530, rue Maurice-Savoie, Longueuil 2026-08-06 · 257 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 2530, rue Maurice-Savoie, Longueuil 2026-06-15 · 257 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 67 % |
| 4 | 2530, rue Maurice-Savoie, Longueuil 2026-06-10 · 257 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 67 % |
| 5 | 2520, rue Maurice-Savoie, Longueuil 2026-06-08 · 257 m · Vendu 474 900 $ Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 888 $ Poids 67 % |
| 6 | 2407, rue De Toscane, Longueuil 2026-07-13 · 439 m · Vendu 262 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 2520, rue Maurice-Savoie, Longueuil 2026-03-02 · 257 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 913 $ Poids 64 % |
| 8 | 2415, rue de Toscane, Longueuil 2026-06-10 · 425 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 64 % |
| 9 | 2165, rue Charles-Daudelin, Longueuil 2026-08-10 · 462 m · Vendu 800 000 $ (6 339 $/m²) 126,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 780 000 $ Poids 63 % |
| 10 | 2407, rue Marcel-Trudel, Longueuil 2026-04-24 · 403 m · Vendu 290 000 $ (4 708 $/m²) 61,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 285 824 $ Poids 63 % |
| 11 | 2385, rue De Toscane, Longueuil 2026-06-15 · 460 m · Vendu 517 000 $ Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 519 $ Poids 63 % |
| 12 | 2377, rue de Toscane, Longueuil 2026-07-08 · 477 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.