7200 GRANDE ALLÉE · Longueuil
Valeur estimée
763 400 $
Autre · 442 $/m² · 1 728,1 m² · constr. 2013 · terrain 3 735,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 728,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 735,5 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
3 693 400 $
Rôle antérieur 3 516 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113523139500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
707958
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 214 000 $
Valeur bâtiment
2 479 400 $
Rôle antérieur
3 516 900 $
ID provincial
58227113523139500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
6 768
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5905, rue De Champagnier, Brossard 2026-08-05 · 729 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 55 % |
| 2 | 5405, rue De Champagnier, Brossard 2026-05-28 · 744 m · Vendu 456 903 $ Ajust. marché +5 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 664 $ Poids 54 % |
| 3 | 6600, rue de Champagnier, Brossard 2026-01-12 · 645 m · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 779 $ Poids 52 % |
| 4 | 6005, rue Châteauneuf, Brossard 2026-07-30 · 860 m · Vendu 331 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 000 $ Poids 50 % |
| 5 | 5505, rue de Châteauneuf, Brossard 2026-07-24 · 871 m · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 50 % |
| 6 | 5505, rue de Châteauneuf, Brossard 2026-05-22 · 871 m · Vendu 629 000 $ Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 931 $ Poids 49 % |
| 7 | 6005, rue de Châteauneuf, Brossard 2026-04-10 · 860 m · Vendu 598 000 $ Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 278 $ Poids 48 % |
| 8 | 6400, Rue De Chambery, Brossard 2026-08-07 · 937 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 47 % |
| 9 | 6400, rue de Chambéry, Brossard 2026-05-29 · 937 m · Vendu 599 500 $ Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 060 $ Poids 46 % |
| 10 | 6400, rue de Chambéry, Brossard 2026-05-01 · 937 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 46 % |
| 11 | 5505, rue de Châteauneuf, Brossard 2026-01-29 · 871 m · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 422 $ Poids 46 % |
| 12 | 5505, rue de Chambéry, Brossard 2026-07-20 · 972 m · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.