5197 Rue DAVID · Longueuil
Valeur estimée
544 500 $
Autre · 8 616 $/m² · 63,2 m² · constr. 2014 · terrain 27 834,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 834,5 m²
Frontage
211,2 m
CUBF
7421
Usage
Terrain d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 813 800 $
Rôle antérieur 1 152 200 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113538759700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
720374
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 530 900 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
1 152 200 $
ID provincial
58227113538759700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
6 416
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue des Éclaircies, Brossard 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (6 701 $/m²) 58,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +16 753 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 426 787 $ Poids 17 % |
| 2 | 700, rue des Éclaircies, Brossard 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 386 000 $ (6 621 $/m²) 58,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 428 339 $ Poids 15 % |
| 3 | 5905, boulevard du Quartier, Brossard 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (6 639 $/m²) 61 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 434 320 $ Poids 13 % |
| 4 | 5505, boulevard du Quartier, Brossard 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (7 176 $/m²) 55,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +27 270 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 449 277 $ Poids 13 % |
| 5 | 60, rue de l'Éclipse, Brossard 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (7 330 $/m²) 57,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 623 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 422 723 $ Poids 12 % |
| 6 | 5905, Du Quartier Boulevard, Brossard 2025-03-05 · 1.9 km · Vendu 438 000 $ (7 145 $/m²) 61,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 667 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 488 125 $ Poids 11 % |
| 7 | 5905, boulevard du Quartier, Brossard 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (7 398 $/m²) 61,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 530 458 $ Poids 11 % |
| 8 | 60, rue de l'Éclipse, Brossard 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (6 042 $/m²) 57,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +18 428 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 380 243 $ Poids 11 % |
| 9 | 60, Place de l'Éclipse, Brossard 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 510 807 $ (7 164 $/m²) 71,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 333 $ · Ajust. superficie −29 015 $ · Ajust. âge −20 432 $ | 508 692 $ Poids 9 % |
| 10 | 700, rue des Éclaircies, Brossard 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (7 240 $/m²) 73,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −38 731 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 530 703 $ Poids 8 % |
| 11 | 700, rue des Éclaircies, Brossard 2025-01-10 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (7 052 $/m²) 55,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 482 913 $ Poids 8 % |
| 12 | 60, Place de l'eclipse, Brossard 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (6 836 $/m²) 51,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +41 016 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 379 679 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.