4990-5000 Rue J.-A.-BOMBARDIER · Longueuil
Valeur estimée
625 100 $
Autre · terrain 26 096 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 096 m²
Frontage
198,7 m
CUBF
6373
Usage
Entreposage frigorifique (sauf les armoires frigorifiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
17 007 100 $
Rôle antérieur 12 890 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113589824000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
636757
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 689 600 $
Valeur bâtiment
13 317 500 $
Rôle antérieur
12 890 100 $
ID provincial
58227113589824000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
586 444 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5726, rue Condor, Brossard 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 154 $ Poids 37 % |
| 2 | 5665, rue du Condor, Brossard 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 583 888 $ Ajust. marché +7 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 251 $ Poids 37 % |
| 3 | 6552, rue du Cormoran, Brossard 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 843 $ Poids 32 % |
| 4 | 6030, rue du Cormoran, Brossard 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (5 927 $/m²) 52,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 31 % |
| 5 | 6127, rue du Cormoran, Brossard 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 31 % |
| 6 | 6005, rue du Cygne, Brossard 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 826 000 $ (4 940 $/m²) 167,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 416 $ Poids 31 % |
| 7 | 5850, rue de la Cigogne, Brossard 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 602 000 $ (5 084 $/m²) 118,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 783 $ Poids 30 % |
| 8 | 6470, rue du Cormoran, Brossard 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 529 $ Poids 30 % |
| 9 | 5781, rue de la Cigogne, Brossard 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (4 362 $/m²) 107,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 366 $ Poids 29 % |
| 10 | 5759, rue de la Cigogne, Brossard 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 252 000 $ (4 800 $/m²) 52,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 351 $ Poids 29 % |
| 11 | 5660, rue du Condor, Brossard 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 297 000 $ (5 646 $/m²) 52,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 669 $ Poids 29 % |
| 12 | 5670, rue Condor, Brossard 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (5 123 $/m²) 52,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.