5170 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
820 800 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 183,9 m² · constr. 1989 · terrain 846,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 300 $
Rôle antérieur 530 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113603377100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
681967
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 700 $
Valeur bâtiment
418 600 $
Rôle antérieur
530 200 $
ID provincial
58227113603377100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
5 199
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5475, Avenue Colomb, Brossard 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (4 641 $/m²) 167 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +39 214 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 800 852 $ Poids 9 % |
| 2 | 3675, croissant Des Caryers, Brossard 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (5 447 $/m²) 229,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −124 183 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 160 395 $ Poids 6 % |
| 3 | 3660, Cantan, Brossard 2024-09-10 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 063 $/m²) 202,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 229 248 $ Poids 6 % |
| 4 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 555 329 $ (3 364 $/m²) 165,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 518 $ · Ajust. superficie +31 618 $ · Ajust. âge +55 533 $ | 748 998 $ Poids 6 % |
| 5 | 8280, Grande Allée, Longueuil 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 647 $/m²) 137,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +85 339 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 728 220 $ Poids 1 % |
| 6 | 3800, Avenue des Cerisiers, Brossard 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 1 460 000 $ (5 611 $/m²) 260,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie −214 062 $ · Ajust. âge −116 800 $ | 1 147 548 $ Poids 1 % |
| 7 | 1055, avenue Colomb, Brossard 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 1 053 000 $ (4 059 $/m²) 259,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 750 $ · Ajust. superficie −153 241 $ · Ajust. âge −89 505 $ | 853 004 $ Poids 1 % |
| 8 | 3610, Croissant des Caryers, Brossard 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 1 540 000 $ (5 512 $/m²) 279,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −263 189 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 1 176 711 $ Poids 0 % |
| 9 | 3740, Croissant des Caryers, Brossard 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 1 395 000 $ (5 205 $/m²) 268 m² · constr. 2005 Ajust. marché +259 136 $ · Ajust. superficie −218 880 $ · Ajust. âge −111 600 $ | 1 323 657 $ Poids 0 % |
| 10 | 3890, rue Des Cyprès, Brossard 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (4 950 $/m²) 292,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −269 802 $ · Ajust. âge −137 750 $ | 1 101 316 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.