5160 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
652 100 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 124,1 m² · constr. 1989 · terrain 846,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 200 $
Rôle antérieur 373 300 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113603528700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681966
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 700 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
58227113603528700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 447
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8280, Grande Allée, Longueuil 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 647 $/m²) 137,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −23 705 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 619 175 $ Poids 3 % |
| 2 | 5475, Avenue Colomb, Brossard 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (4 641 $/m²) 167 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −99 543 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 662 095 $ Poids 1 % |
| 3 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 555 329 $ (3 364 $/m²) 165,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 518 $ · Ajust. superficie −68 954 $ · Ajust. âge +55 533 $ | 648 426 $ Poids 1 % |
| 4 | 3660, Cantan, Brossard 2024-09-10 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 063 $/m²) 202,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −41 555 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 197 471 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.