5211 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
948 100 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 199,5 m² · constr. 1990 · terrain 652 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 600 $
Rôle antérieur 521 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113611577000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
636913
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
448 600 $
Rôle antérieur
521 100 $
ID provincial
58227113611577000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 198 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 447
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3675, croissant Des Caryers, Brossard 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (5 447 $/m²) 229,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −81 699 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 209 129 $ Poids 14 % |
| 2 | 3660, Cantan, Brossard 2024-09-10 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (1 063 $/m²) 202,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 238 613 $ Poids 7 % |
| 3 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 555 329 $ (3 364 $/m²) 165,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 518 $ · Ajust. superficie +57 854 $ · Ajust. âge +55 533 $ | 775 234 $ Poids 5 % |
| 4 | 3800, Avenue des Cerisiers, Brossard 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 1 460 000 $ (5 611 $/m²) 260,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie −170 296 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 198 614 $ Poids 5 % |
| 5 | 1055, avenue Colomb, Brossard 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 1 053 000 $ (4 059 $/m²) 259,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 750 $ · Ajust. superficie −121 578 $ · Ajust. âge −84 240 $ | 889 932 $ Poids 4 % |
| 6 | 8280, Grande Allée, Longueuil 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 647 $/m²) 137,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +113 786 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 756 666 $ Poids 1 % |
| 7 | 3740, Croissant des Caryers, Brossard 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 1 395 000 $ (5 205 $/m²) 268 m² · constr. 2005 Ajust. marché +259 136 $ · Ajust. superficie −178 279 $ · Ajust. âge −104 625 $ | 1 371 232 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.