5034 Rue GENÉVRIER · Longueuil
Valeur estimée
727 600 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 139,2 m² · constr. 1999 · terrain 421 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 900 $
Rôle antérieur 429 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113617846000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
636963
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
431 400 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
58227113617846000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5297, rue Nantel, Longueuil 2026-04-28 · 912 m · Vendu 660 000 $ (4 741 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 709 895 $ Poids 67 % |
| 2 | 5284, rue David, Longueuil 2026-05-29 · 908 m · Vendu 684 000 $ (5 455 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +37 636 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 716 581 $ Poids 58 % |
| 3 | 6775, rue Claudel, Brossard 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 316 852 $ (2 002 $/m²) 158,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 360 $ · Ajust. superficie −19 115 $ · Ajust. âge −15 843 $ | 311 254 $ Poids 33 % |
| 4 | 5306, rue Pascal, Longueuil 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 890 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 766 094 $ Poids 28 % |
| 5 | 5835, rue Corneille, Brossard 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (5 782 $/m²) 117,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +62 449 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 732 656 $ Poids 28 % |
| 6 | 5415, rue Kensington, Longueuil 2024-10-02 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 041 $/m²) 133,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 787 413 $ Poids 25 % |
| 7 | 5425, Rue Quevillon, Longueuil 2024-08-08 · 977 m · Vendu 734 500 $ (5 140 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +146 013 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge −14 690 $ | 856 314 $ Poids 22 % |
| 8 | 6260, rue Castello, Brossard 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ (6 489 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −15 897 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 954 317 $ Poids 20 % |
| 9 | 6660, rue Césaire, Brossard 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (5 600 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +169 253 $ · Ajust. superficie −62 723 $ · Ajust. âge −49 775 $ | 961 755 $ Poids 20 % |
| 10 | 5845, rue Corneille, Brossard 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 737 000 $ (4 641 $/m²) 158,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 027 $ · Ajust. superficie −45 482 $ · Ajust. âge −44 220 $ | 745 325 $ Poids 19 % |
| 11 | 5850, rue de la Cigogne, Brossard 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 602 000 $ (5 084 $/m²) 118,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 783 $ · Ajust. superficie +52 878 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 686 581 $ Poids 19 % |
| 12 | 6785, rue Claudel, Brossard 2024-10-09 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 041 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +22 041 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 298 460 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.