5077 Boulevard WESTLEY · Longueuil
Valeur estimée
833 100 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 182,4 m² · constr. 2020 · terrain 322,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 600 $
Rôle antérieur 494 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113624962700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729868
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
540 200 $
Rôle antérieur
494 100 $
ID provincial
58227113624962700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6055, rue du Cygne, Brossard 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 391 $/m²) 170,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +25 468 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 893 715 $ Poids 30 % |
| 2 | , Brossard 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (4 927 $/m²) 198,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −40 649 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 090 627 $ Poids 10 % |
| 3 | 3740, Cabral St, Brossard 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 875 800 $ (4 403 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 320 $ · Ajust. superficie −36 327 $ · Ajust. âge +61 306 $ | 973 099 $ Poids 9 % |
| 4 | 3735, place Cabral, Brossard 2025-01-20 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (4 123 $/m²) 198,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie −34 012 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 996 573 $ Poids 7 % |
| 5 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 555 329 $ (3 364 $/m²) 165,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 518 $ · Ajust. superficie +29 095 $ · Ajust. âge +55 533 $ | 746 475 $ Poids 4 % |
| 6 | 3675, croissant Des Caryers, Brossard 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (5 447 $/m²) 229,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −128 268 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 350 060 $ Poids 4 % |
| 7 | 8280, Grande Allée, Longueuil 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 647 $/m²) 137,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +82 604 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 725 484 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.